广东省惠州购房投资靠谱吗 值得信赖 惠州市觅好房房产科技供应

想用公积金借款惠州购房这几种情况是不能用的：1、公积金账号异常：惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)即可申请公积金借款。若公积金账户处于异常状态，如：断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。2、二手房房龄过大：二手房房龄过大申请公积金借款会受到限制。借款年限与房龄之和不超过30年，且不可以超过退休年龄。如果房子楼龄已20年，则公积金的借款年限就要小于10年。如果房子楼龄是15年，广东省惠州购房投资靠谱吗，则公积金借款年限较长为15年，广东省惠州购房投资靠谱吗。3、非住宅或面积过大：非住宅性房产无法使用公积金借款，如：公寓，广东省惠州购房投资靠谱吗、商住房、别墅等。惠州购房时，在掏钱之前需要考虑很多的问题。广东省惠州购房投资靠谱吗

作为购房人是聘请专业的律师去和开发商就合同的主要条款进行谈判，因为律师对合同的熟悉程度，以及专业的合同条款谈判能力，一般不会遗漏所需要谈判的内容，同时律师可以提出既合理又让开发商难以接受的合同条款。其次，作为购房者要有证据意识。作为律师有必要提醒各位购房者，若一旦发生开发商拒绝退还定金而发生诉讼或仲裁，要有足够的证据证明自己在定金合同约定的时间和开发商就合同的内容商谈过(即要证明自己没有违约)。而现实中很多购房者虽在规定的时间和开发商商谈具体的合同内容，但是往往由于没有的证据意识而导致败诉。广东省惠州购房投资靠谱吗惠州购房契税新政策谁清楚？

惠州购房要考虑什么问题？1、有多少钱购房：购房的前提之一就是你必须有能力购房，否则一切都是空谈。看看自己的存款，算算自己拥有的所有资产，再看看自己是否可以借到钱且能借到多少。当这些钱都加起来够让你支付首付、税费、装修费等费用，还能不影响自己的正常生活时，你就可以购房了。2、想买什么样的房：想买什么户型的房子、在什么样的地段、房屋面积是多大等等，这些问题在你掏钱购房之前都要想清楚，如果你连自己想买什么样的房子都不清楚，那你是没办法选到符合心意的房子的。3、应该怎样购房：购房之前要想好自己应该怎样购房，是借款购房还是全款购房。如果是借款购房的话，是要用公积金借款还是商业借款，又或者是用组合借款，此外，还款的时候要用等额本息还是等额本金等等，把这些问题想清楚再购房。

惠州购房为什么很多人都先选大亚湾？交通便捷。①3高是指沈海高速，沿海高速，南坪快速三期，从深圳北自驾车到大亚湾大约为40分钟左右，堵车情况下是1个小时左右。②2条快道是指南坪快速三期和盐坪通道，现已全部开通，未来将还有深汕第二高速途径大亚湾。③1铁是指高铁线，惠州南站和坪山站。从深圳北到惠州南站只需要30分钟，票价20元，到坪山站10分钟，只需7元。惠州南到大亚湾的西部——中心区，8公里左右，坐车大概10-20分钟可达任何一个小区。④第二机场。惠州T2航站楼在2019年正式启用的，标志着粤港澳大湾区机场群的加速形成。在惠州购房者、发展商和银行持《楼宇按揭借款合同》及购房合同到房地产管理部门办理登记备案手续。

惠州购房政策：1、原政策，**房面积只要超过144平方米，就按3％收取税率，而新政策出台后，将不再以144平方米为界限，只有90平方米以上的住房，就按1．5％收取税率。对于第二套改善性住房，原政策规定，90平方米以下住房，按3％收取税率，新政策按1％收取，90平方米以上的住房，按3％收取税率，新政策是按2％收取。2、二套房首付可以到申请到4成，但利率上浮10％，若**房借款已经还清，那第二套房可以算**房，**房借款按基准利率执行。3、新购买的商品房，包括新建房和二手房，在取得不动产证满3年之后才可以上市交易，这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易。4、在不限购、不限贷的情况下，惠州目前的基本利率上浮30％－40％，如果名下有2套房子在还借款的话，第三套就要全款支付了。惠州购房需年满18周岁具有完**事行为能力的自然人。广东省惠州购房投资靠谱吗

惠州购房要根据所工作的单位地理位置和经济能力的大小进行选择性的购房。广东省惠州购房投资靠谱吗

惠州购房需要注意哪些问题？位置。惠州作为一个人口近500万的城市，近两年的发展可以说是如火如荼。一直以来被人称为“深圳后花园”。深圳作为大湾区科技的**，越靠近深圳优势就越大。所以，在惠州购房，选对位置是关键。惠州当前各片区发展程度不一，投资价值的排序是惠阳、大亚湾、惠城、博罗、仲恺、惠东、龙门。当前惠州的发展机遇就是大湾区，越靠近深圳的片区升值空间就越大，所以惠阳和大亚湾这两个片区的发展空间不言而喻，在深惠科技同城的催化下，这两个片区的城市配套会越来越完善。俗话说“地铁一响，黄金万两”，在楼盘的选择上，越近地铁优势越大，更何况是通勤深圳的交通，升值潜力不可估量。广东省惠州购房投资靠谱吗